Світова історія автомобілебудування



Популярне:




Дата : 23-10-2013, 14:53 | Категория: Автокредитування
Чи можна перекредітовать автокредит

Звертаючись до банку за іпотечним кредитом, кожен позичальник мріє про те, щоб отримати його на максимально вигідних умовах. Адже іпотека недешеве задоволення, і кожен зекономлений рубль це шанс якомога менше ущемити фінансові можливості та інтереси сім'ї. Але з іншого боку без іпотеки більшість громадян навряд чи могли б собі дозволити придбати навіть саме скромне житло, відразу сплативши його вартість. І тому, які б не були відсотки, іпотека залишається єдиним способом припинити викидати гроші на оренду знімною квартири і отримати у власність свій «кут»

Треба сказати, що отримання довгострокового кредиту на нерухомість - справа непроста. Без початкового внеску, а значить, без певної суми накопичень тут ніяк не обійтися. Іпотека має цілий ряд фінансових ризиків у зв'язку з її довгостроковістю, непередбачуваністю багатьох об'єктивних і суб'єктивних факторів. Тому, надаючи кредит, банк враховує не тільки свої ризики, а й ті ризики, які він може нести клієнта і його сім'ї. По-перше, до чинників, що впливає на суму кредиту, відноситься банківський відсоток за його надання. У середньому це 14-18% у національній валюті.

Якщо сума кредиту, припустимо, 100 тис. доларів, це не так уже й мало. Друге. Слід пам'ятати про необхідність внесення комісійної одноразового збору за оформлення іпотеки. Його сума коливається від 0. 5 до 2%, залежно від банку. Третє. Обов'язковою процедурою є страхування: при покупці житла банк зажадає від вас обов'язково застрахувати життя і заставне майно (наприклад, свою стару квартиру або будинок, дачу або земельну ділянку). Четверте.

Вам необхідно представити фінансовій установі документи про платоспроможність, а також бездоганну кредитну історію. Як бачимо, взяти іпотеку дійсно непросто, сама процедура оформлення, а особливо попередній аналіз досить складні і тривалі. Тому важливо самому зробити орієнтовний розрахунок всіх витрат, і перед зверненням в банк зважити всі «за і проти». Які вимоги пред'являються до позичальників по іпотеці? У різних банків вони різні, проте, базові вимоги можна сформулювати таким чином:

1. Підтвердження, що клієнт зможе справно погашати кредит. З цією метою кредитний інспектор з особливою ретельністю проаналізує фінансове становище позичальника на поточний момент, доходи членів його сім'ї, які виступають як созаемщики. 2. Виплати по іпотеці в процентному співвідношенні не повинні перевищувати 30% від сукупного доходу дорослих членів сім'ї. Це прораховується за чіткими схемами і формулами, що дає в підсумку суму щомісячної виплати. У ній закладена і процентна ставка, і термін кредитування і сума початкового внеску, складова, як правило, не менше 10%. 3. Враховується соціальний потенціал клієнта, наявність постійної високооплачуваної роботи, наявність у банку зарплатного рахунку позичальника. Завдяки цим показникам клієнт зможе претендувати на кредит з більш вигідними умовами.

4. Якщо ж у позичальника є неофіційні доходи, банк може їх враховувати, однак умови кредитування в цьому випадку будуть менш вигідними. Таким чином, будь-яка ситуація дає претендента на іпотеку можливість тверезо оцінити свою фінансову спроможність, зробити повні розрахунки, перш ніж підписувати документи на кредит. Особливість ситуації в тому, що громадянин бере на себе і свою сім'ю серйозні грошові зобов'язання. Їх доведеться виконувати не тільки найближчий рік-два, а протягом багатьох років. На більш вигідні умови іпотечного кредитування можна розраховувати при наявності бездоганної кредитної історії, солідного банківського рахунку, стабільних і високих офіційних доходів, заставного майна.