Світова історія автомобілебудування



Популярне:




Дата : 23-10-2013, 20:22 | Категория: Автокредитування
Купити кредитне авто в Луганську

Наближається черговий момент розрахунку з банком, а платити за куплену в кредит

(Або машину) абсолютно не чим? Якщо ви не зуміли домовитися з банком про,

або відстрочення платежів, доведеться продавати закладене майно. В іншому випадку вас чекає судовий розгляд (ФЗ, Цивільний кодекс РФ, глава 23

). Якщо ви зважилися на такий крок, варто пам'ятати, що при продажу заставного майна його вартість знижується. Зазвичай зменшення ціни коливається в межах 15% 20%, т. к. від покупця потрібно не тільки оглянути-заплатити, але і відвідати ваш банк. У випадку з продажем кредитної машини важливо ще й те, що вона вже була в експлуатації. Також доведеться заплатити за оренду банківського осередку, комісію автосалону,

і пр. Існують два шляхи продажу кредитної квартири: зняття з застави до перереєстрації прав власності і після перереєстрації. У першому випадку зняття з застави можливе тільки за згодою банку-кредитора. Вам самим доведеться шукати покупця, обговорювати з ним деталі угоди. Можна вдатися до допомоги акредитованого у вашому банку агентства нерухомості. Для здійснення угоди на ній повинні бути присутніми позичальник, покупець заставного житла і співробітник банку.

Як правило, угода купівлі-продажу відбувається у відділенні вашого банку. Схема така: після підписання договору купівлі-продажу покупець поділяє всю суму вартості квартири на 2 частини. Одну частину відповідну сумі заборгованості за іпотечним кредитом, кладе в банківську комірку. Іншу частину залишок від загальної суми за вирахуванням кредитної частини, покупець кладе в іншу клітинку. Після перереєстрації прав власності на житло співробітник банку і продавець забирають свої частини грошей з комірок. Банку дістаються гроші за кредитом, вам

залишок від них. Така схема охороняє банк від імовірності залишитися і без повернення грошей за кредитом і без закладеного майна, т. к. заставу знімається до того моменту, як позичальник-продавець квартири повністю поверне кредит. Плюс такої системи в тому, що жорсткий банківський контроль вселяє впевненість у покупця і він вельми охоче погоджується на паперово-банківську тяганину. Але є і мінус, у разі затягування угоди, за кредитом все одно доведеться платити. Другий шлях не вимагає згоди банку. Як і в першому випадку, позичальник сам шукає покупця на квартиру, обумовлює з ним угоду і обидва звертаються до нотаріуса.

Однак, нотаріус зараз потрібен не для засвідчення договору купівлі-продажу, а для складання договору про наміри (попереднього договору), відповідно до якого продавець кредитної квартири отримує суму грошей, необхідну для остаточного розрахунку з банком за кредитом. Після чого продавець повинен внести цю суму на свій рахунок. Банк її спише, закриє кредит і зніме квартиру з обтяження. Після чого покупець віддає продавцю гроші, що залишилися і укладається договір про купівлю-продаж квартири. Цей шлях хороший тим, що борг банку виплачується на початку угоди і не потрібно платити відсотків в очікуванні грошей від покупця.

Мінус же в тому, що люди, що володіють достатньою для купівлі квартири сумою, не хочуть віддавати значну частину цих грошей лише за обіцянку (хай і підкріплене договором) отримання квартири. З продажем кредитної машини все трохи простіше, але і тут є свої підводні камені. Найбільший з них

паспорт автомобіля (паспорт транспортного засобу, він же ПТС) зберігається в банку до повної виплати позичальником кредиту. Тому продати кредитний автомобіль можна тільки з дозволу банку. Якщо ви взяли кредит досить давно і банківський заборону на його дострокове погашення вже закінчився, банк звичайно дозволяє продати закладений автомобіль. Після схвалення банком ваших намірів, є два шляхи їх здійснення: з участю автосалону і без участі автосалону. Хоча, насправді, шляхів виручки грошей за кредитну машину таки три. Якщо ви бажаєте продати куплену в кредит машину через автосалон (як правило, автосалон

партнер банку), салон перерахує гроші за машину на ваш рахунок або до продажу, або за фактом продажу транспортного засобу. Частина грошей гасить ваш борг банку, частину ви забираєте собі разом з ПТС автомобіля. Останній передаєте покупцеві машини. Якщо ви віддаєте машину на реалізацію в автосалон і очікуєте отримати гроші після продажу машини, то потрібно враховувати, що з моменту передачі автомобіля в салон до його покупки може пройти багато часу, протягом якого вам доведеться виплачувати відсотки. Можна віддати машину в автосалон і отримати за неї гроші відразу. Однак, на таких умовах беруть тільки машини в дуже хорошому стані з невеликим пробігом і часом експлуатації. Не хочеться діяти через партнерів банку?

Тоді доведеться шукати покупця машини самостійно. Що досить складно, адже потенційному покупцеві не тільки доведеться неодноразово зустрічатися з вами (огляд машини, візит до нотаріуса і в банк), а й ПТС автомобіля на руках у вас немає. Не багато наважаться купити (або внести передоплату) за автомобіль, паспорт якого не бачили. Зменшити тривогу покупця можна, детально обговоривши в договорі купівлі-продажу порядок продажу і передачі автомобіля (і його ПТС). Швидше за все, банк наполягатиме на підписанні договору в своєму відділенні або в присутності представників банку в офісі.

Судовий розгляд з питань та продажу заставного майна не вигідно ні покупцеві, ні продавцю. Тому що це набагато дорожче: держмито може досягати 20 000 рублів (з розрахунку суми боргу банку: якщо розмір боргу від 100 001 до 500 000 руб., То розмір мита буде 2 600 руб. Плюс 1% від розміру боргу, якщо сума перевищує 500 000 руб. 6600 руб. плюс 0,5% від суми). Крім держмита стягують додатковий збір у розмірі 7% від суми боргу. Після того, як

винесе рішення про необхідність оплати боргу, будуть відкриті торги, на яких вартість заставного майна істотно нижче ринкової

на 30% 40%.